Esplanade du lac Aix les Bains, Attique T5 de 150 m2 avec terrasse 65m2

Description :

Adresse de prestige pour une résidence de standing à 200 m de l'esplanade du lac à Aix les Bains.
A deux pas du lac et du centre-ville de d'Aix les bains, résidence de 44 appartements
Résidence luxueuse construite sur 6 étages, aux dernières normes environnementales (RE2020)

Venez découvrir cet attique d'exception T5 traverant du Nord au sud de 150 m2 avec une terrasse de 65,5 m2, au 6 -ème et dernier étage avec ascenseur

Côté habitation :

- Vaste séjour cuisine de plus de 70 m2 avec accès à la terrasse exposée SUD, SUD/OUEST
- 4 belles chambres avec rangements aménégés
- Une salle d'eau
- Une salle de bains avec double vasques
- Une buanderie
- Deux WC séparés

Un cellier et un double garage sécurisé complète ce bien d'exception

Côté technique :

- Menuiseries extérieures haute qualité en aluminium
- Volets roulants électriques dans les chambres
- Pièces de vie BSO (Brises Soleil Orientables)
- Menuiseries intérieures en bois en âme pleine
- VMC autoréglable
- Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une PAC individuelle
- Finitions haut de gamme (carrelage 60x60, chauffage au sol, placard aménagés, salle d'eau et de bains équipées...)

Possibilité de personnalisation des finitions

Informations copropriété :

- Nombre de lots : 120 dont 44 en habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges : prévisionnel : 3€ / m2
- Montant fond de travaux : 0 € (1ere AG à venir en 2027)

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter :
Pierre BELLINA O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

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