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Full Screen
Référence : 179

Chanaz – Villa d’exception – 290 m2 – Piscine – Vue lac

1,595,000.00 €*

293

UGS : 179 Catégorie : Uncategorized
* Prix de vente honoraires TTC inclus
  • Informations générales
  • Détails
  • Copropriété
  • Financier
  • Energie
  • Secteur

Informations générales

chanaz

293

Villa

0

9

7

1

293m²

Sud

73310

Americaine -Equipee

2660

chanaz

1

Non

Stéphane

Cuisine : Americaine -Equipee
Bien en copropriété : Non
Taxe foncière : 2660
Diagnostic de performance énergétique
116 KWh/m².an 3* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
3 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables
Ville : chanaz

Description :

Villa de standing avec piscine, vue lac sur la commune de Chanaz
25 min du centre-ville d'Aix les Bains.
Vue panoramique remarquable sur le lac du Bourget et la chaine de Belledonne
Secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée !
Maison individuelle édifiée en 2005 de 290 m2.
Terrain arboré et clos de 2 677m2.
Côté habitation :
Niveau de plain-pied : 145m2 habitables
- Bel espace à vivre d'environ 65 m2 composé d'un beau séjour, d'une salle à manger attenante
- Cuisine équipée avec bar intégré
- 1 Suite parentale complète : dressing, salle d'eau / WC
- WC indépendant,
- 1 Seconde suite avec salle d'eau / WC
- 1 Bureau
- 1 Grand cellier
A l'étage en mezzanine : 62 m2
- Bel espace salon
- 2 Chambres
- Salle d'eau avec baignoire et douche - WC
Sous-sol :
Appartement indépendant de 85m2
- Séjour, salle à manger attenante
- Cuisine équipée
- 1 Chambre
- Salle d'eau avec sauna
- WC
- Cave
Informations complémentaires et prestations :
- Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant
- Grande Terrasse couverte en pierres d'Egypte
- Boulodrome
- Garage double de 55m2
- Abri à bois
- Assainissement individuel aux normes
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Climatisation réversible
- Production d'eau chaude individuel cumulus
- Belle exposition
- Taxe foncière : 2 660 €
En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - VIDEO DISPONIBLE
Une annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : 06 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Annonce proposée par :

Stéphane Maurin


stephane@groupe-rdimmo.fr
06 17 17 34 79

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Groupe RD Immo

Agence Aix les Bains :
95 Boulevard du Lac – Grand Port 73100 – Aix Les Bains
Téléphone : 04 58 39 00 35

Agence Chambéry :
44 Faubourg Reclus 73000 Chambéry
Téléphone : 04 58 39 00 35

Agence Rumilly :
13 Place de l’Hôtel de ville, 74150 Rumilly
Téléphone : 04 58 39 00 35

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