Bourget du Lac , maison individuelle – T6 – 150 m2 habitable

Description :

Exclusif et nouveau sur le secteur !
Rare à la vente, maison vue lac.
Maison de 150 m2 sur 570 m2 de terrain, avec beaucoup de potentiel dans un cadre exceptionnel

Maison séparée en deux logements :

- Un T4 en duplex de 102 m2
- Un T2 de plain-pied de 48 m2

Aujourd’hui la maison est découpée en 2 parties indépendantes avec leurs propres réseaux (Compteurs eaux, électricité, chauffage séparé…)
Réunification des deux parties possibles pour une grande maison T6.

En partie basse un joli T2 entièrement rénové de 48 m2 avec sa terrasse exposée EST et SUD avec vue sur le lac.

Coté habitation :

- Belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 26 m2 donnant accès à la grande terrasse vue lac
- Chambre avec rangements
- Salle d’eau avec une belle douche à l’italienne
- WC séparé
- Terrasse de 40 m2 bien exposée vue lac avec un store électrique

Côté technique :

- Chauffage électrique, ballon eau chaude
- Terrasse sur plots en parfait état
- Façade en bon état
- Store électrique sur la terrasse

Jardin de 350 m2 avec 2 places de stationnement complète cette partie.

En partie haute un beau T4 en duplex de 102 m2:

Coté habitation :

Au RDC :

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m2 avec superbe vue lac donnant sur une terrasse exposée EST et SUD
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un WC séparé

A l’étage :

- Deux belles chambres avec belle vue lac
- Une salle de bain
- Un espace bureau
- Un WC séparé

Côté technique :

- Chauffage poêle à granules
- Couverture en bon état
- Façade en bon état
- Eau chaude sanitaire ballon électrique
- VMC hygroréglable

Une belle terrasse à l’entrée de 50m2 (constructible,extension possible), un garage de 20m2, une cave voutée de 22m2 et un préau en pierres de 20m2 complètent ce bien !

En conclusion une belle maison à sublimer avec quelques travaux de rafraichissement, possibilité de conserver la séparation des deux lots ou possibilité de réunir les deux parties pour une grande maison familiale

De nombreuses possibilités s’offrent vous pour cette belle maison avec son emplacement premium au Bourget du Lac.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :

Pierre BELLINA O7 83 83 62 99

Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

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