ANNECY – Droit au Bail Local 300 m2

Description :

Avenue de Genève, au centre d'ANNECY, proche du centre commercial Courier, nous vous proposons la vente d'un droit au bail pour un local commercial de 300m2. Superbe exposition avec plus de 20m de vitrines sur une avenue passante pour ce magasin très connu des anneciens avec une clientèle fidèle.
Le local offre 293m2 de surface avec un grand espace de vente, bureau, local social , wc et deux réserves en RDC.
Une porte sectionnelle est existante, idéale pour les livraisons.
Le magasin bénéficie d'une climatisation réversible, portes automatiques, rideaux metalliques de protection sur toutes les vitrines double vitrage et systeme d'alarme par vidéo surveillance.
Acces PMR ok.
Rare à Annecy, 2 places de parking privatives complètent l'offre.
Division du local possible en 2 surfaces de 162 et 131m2 avec droit au bail et baux distincts car le local est actuellement loué avec deux baux.
Les bailleurs sont d'accord pour renouvellement ou baux neufs.
Loyer Global de 6000 € HT/mensuel , hors charges et Taxe Foncière. Assujetti à la TVA.
Droit au bail de 190800 €, honoraires agence inclus.
Pour toute information complémentaire et visite, contacter Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy

Vente