Aix les Bains – Villa – T6 – 158 m2

Description :

Exclusif, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix les Bains
Situation privilégiée au fond d'une impasse
Environnement calme et qualitatif, proche du centre ville

Villa de 2005 en très bon état, entretenue soigneusement
Extérieur, façade, charpente et couverture en parfait état
Parcelle de 765 m2 avec accès sécurisé

Edifiée sur 2 niveaux + un vaste sous-sol, belle exposition avec vue dégagée Revard & Dent du chat
L'ensemble développe 158 m2 habitables + 85 m2 de sous sol + un garage de 27 m2

Coté habitation :

De plain-pied :

- Belle entrée spacieuse et fonctionnelle
- Pièce à vivre pleine de charme de 40 m2, lumineuse, donnant sur la terrasse
- Cuisine séparée de 10 m2 donnant également sur l'extérieur
- 1 Chambre de 14 m2
- 1 Salle d'eau avec fenêtre
- 1 WC séparé

A l'étage :

- 3 Grandes chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC séparé

Informations complémentaires :

- Garage de 27 m2 motorisé avec accès maison + accès jardin
- Sous-sol complet de 85 m2, très sain avec de belles possibilités
- Atelier / abri de jardin
- Terrasse en pierre
- Chauffage au sol électrique + convecteurs à l'étage
- Excellent DPE

Une belle opportunité à saisir !

Une annonce du Groupe RD IMMO

Contacter : Romain TROISVALLETS - r.troisvallets@groupe-rdimmo.fr
O6 20 70 88 36
Agent immobilier
CPI : 7301 2020 000 044 495