Aix les Bains – Villa de Standing – Piscine – Vue dégagée

Description :

Sur la commune d'Aix les Bains.
Secteur premium pour cette villa moderne.
Située au calme sur les 1ères hauteurs, à proximité des commodités.
Un petit havre de paix aux prestations soignées vous attend !
Modernité, confort, vue dégagée, volume généreux, ce bien regroupe toutes les qualités d'un bien d'exception.

270 m2 répartis sur 3 niveaux sur son joli terrain de 1022 totalement paysagé et entretenu.
Vous trouverez une habitation principale complétée par un T3 complétement indépendant.
L'ensemble est composé comme suit :

Niveau de plain-pied :

- Belle entrée, lumineuse avec rangements
- Bel espace vie ouvert sur l'extérieur bénéficiant de très jolies vues dégagées
- Grande cuisine parfaitement meublée et équipée donnant également sur le jardin
- Première suite parentale avec sa jolie salle d'eau et son dressing
- 1 WC séparé

A l'étage :

- Un espace salon / bureau donnant sur le solarium intimiste
- 1 Nouvelle suite parentale parfaitement équipée
- 2 Chambres également agréables finalisent le coin nuit
- 1 Salle d'eau + WC

Vous trouverez en supplément un T3 en parfait état situé en rez de jardin bénéficiant d'un accès indépendant :

- Séjour / Salle à manger donnant sur une jolie terrasse
- Cuisine équipée et meublée
- 2 Chambres de types suite parentale

Informations complémentaires :

- Accès déjà existant entre la maison et l'appartement T3
- Chauffage au sol sur les 3 niveaux (PAC)
- Piscine chauffée (PAC) avec volet immergé
- Garage double
- Carport + stationnement aérien
- Tout à l'égout
- 160 m2 de terrasses - balcons
- Excellent DPE

En résumé : une villa à l'état irréprochable tournée vers le confort, le calme, idéalement située !

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations, contacter :
Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08
jeremy@groupe-rdimmo.fr
Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

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