Aix les Bains – Secteur Lac – T2 avec terrasse!

Description :

Exclusivité - Situé dans la résidence recherchée LA BAIE DE MÉMARD, à moins de 500m du lac à pied, découvrez ce charmant appartement de type 2 d’environ 46 m2, niché au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur).
Vous serez séduit par son calme, sa lumière et sa terrasse de 8 m2 plein sud sans réel vis-à-vis.
Côté habitation

Entrée avec couloir et espace cellier
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central
Accès direct à la terrasse de 8m2 exposée plein sud
1 chambre confortable
Salle de bains avec baignoire et WC

Informations complémentaires

Copropriété très bien entretenue (1988)
Chauffage électrique individuel
Ballon d’eau chaude
DPE : C / GES : B
Faibles charges de copropriété : 842,10 € / an (fonds travaux inclus)
Local à vélos commun
Terrasse de 8 m2 plein sud, sans vis-à-vis
Congés pour vente donné au locataire pour début juillet
Travaux de rafraîchissement à prévoir

Les +

Accès au lac à pied en quelques minutes
Proximité immédiate du Jardin Vagabond
Résidence bordée d’espaces verts avec terrain de tennis privé
Stationnement facile au sein de la résidence sécurisée
Idéal pour les sportifs (course, vélo, paddle, baignade)
Appartement lumineux et fonctionnel
Environnement calme et recherché

En résumé
Un bien idéal pour :

Résidence principale
Pied-à-terre
Investissement locatif

Un emplacement privilégié entre nature et loisirs pour vivre au rythme du lac, été comme hiver, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-les-Bains.

Annonce du Groupe RD IMMO
Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter :
Jérémy napoléon au 06 17 29 15 08 ou par mail : jeremy@groupe-rdimmo.fr
Agent Commercial enregistré sous le numéro 823 439 013