Aix-les-Bains hyper centre – Lots de 3 studios rentables

Description :

Aix-les-Bains Parc de Verdure, dans une résidence calme avec piscine :

Lots de 3 studios très rentables, actuellement exploités en location meublée de tourisme, classés 1 et 2 étoiles.

Côté habitation : 127,74 m2 au total
- Studio 1 32,65 m2
- Studio 2 27,26 m2
- Studio 3 32,78 m2
- Communs 35,05 m2
Chaque lot a une entrée indépendante et possède sa cuisine, sa salle d’eau avec WC.
Un seul compteur d’eau et d’électricité pour l’ensemble

3 destinations possibles :
Investissement locatif
Rentabilité brute actuelle de plus de 5,3% (basée sur la location de 2 studios en Airbnb, sans optimisation)
Potentiel de rentabilité bien supérieur avec l’exploitation du 3ème studio (actuellement occupé par le propriétaire)

Commerce / Profession libérale / Bureaux
Les biens sont adaptés à une activité :
- commerciale
- libérale
- ou bureaux administratifs
Hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives

Résidence principale
- réunir les lots pour créer un seul appartement
- conserver les lots pour un usage mixte : résidence principale + location saisonnière

Informations complémentaires
- Studios situés en sous-sol semi-enterré
- Garage possible en supplément
- Possibilité de louer 2 places de stationnement
- Possibilité de réunir les lots
- Charges de copropriété : 430 € / trimestre
- Chauffage et eau chaude : électriques
- DPE : D / GES : B

Très belle opportunité, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité, un commerce, une profession libérale ou une résidence principale !

Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé :
Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr.
Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947

Une Annonce du Groupe RD IMMO