8 pièces 250 m2 – Demeure de caractère – Centre

Description :

Sur la commune de Gex.

A 40 minutes de Genève, 10 minutes de Divonne-Les-Bains.

Magnifique propriété de 1617 chargée d'histoires, à vendre entièrement rénovée sur son splendide terrain clos et arboré.

Prestations de qualité, rénovation faite avec goût sur une surface totale de 250 m2.

Côté habitation :

De plain-pied :

- Entrée spacieuse et accueillante avec rangements et pierres apparentes

- Très grande buanderie

- Studio indépendant de plus de 25 m2 donnant sur une belle terrasse

- Cave climatisée

Un rez-de-chaussée acceuillant, chaleureux et fonctionnel avec une partie indépendante pouvant permettre d'accueillir amis, famille ou générer des revenus locatifs conséquents.

Au 1er étage :

- Une splendide cuisine/salle à manger entièrement équipée d'environ 30 m2

- Un salon de plus de 35 m2 avec son splendide parquet en bois

- Un bureau cosy et fonctionnel

- Un WC

Un étage dans la continuité du rez-de-chaussée avec de très beaux volumes, un charme fou et tout le confort nécessaire.

Au 2ème étage :

- Une magnifique salle de bain pleine de charme

- Un chambre de plus de 14 m2

- Une seconde chambre de 11 m2

- Une suite parentale de plus de 30 m2 avec son fabuleux dressing

Un espace nuit qui saura en séduire plus d'un, de par ses volumes et la qualité de ses matériaux.

Au dernier étage :

- Une salle de jeux de plus de 11 m2
- Une chambre spacieuse et pleine de caractère

Informations complémentaires :

- Jardin clos et arboré éxposé plein sud avec arrosage et éclairage automatiques

- Garage de 50 m2 avec chargeur pour véhicules électriques

- Abri pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires

- Double vitrage

- Chauffage au gaz

- Taxe foncière : 1 593 euros

En résumé : vous prendrez plaisir à dévouvrir une propriété unique dont les prestations et le soin apporté à chaque détail vous séduiront !

Une annonce du Groupe RD IMMO

Contacter : Manuel MARTIN : O6 66 76 54 89

manuel@groupe-rdimmo.fr

Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 808 693 337 (Bourg en Bresse)

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