Cannes – Montfleury – Appartement d’exception – Terrasse 230 m

Description :

Une adresse privilégiée au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes.
Située dans le quartier recherché de Montfleury, à proximité du centre-ville, des commerces et de la célèbre Croisette, la résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance contemporaine, tranquillité et confort.
 
Au 3ème étage, découvrez ce magnifique appartement de standing de 146 m2 habitables, prolongé par une exceptionnelle terrasse privative de 230 m2.
Un bien rare sur le marché cannois, offrant une surface totale intérieure et extérieure de 376 m2, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.
 
Côté habitation :
 
- Une entrée élégante et accueillante
- Un superbe séjour de près de 48 m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur
- Une cuisine indépendante de près de 13 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement
- Une magnifique chambre principale de plus de 14 m2
- 3 Suites parentales, une avec salle de bains, deux avec salle d'eau
- Un dressing de 5 m2
- Une buanderie indépendante de 4,5 m2
- De nombreux espaces de circulation et de rangement
 
Un extérieur absolument exceptionnel :
230 m2 de terrasse privative, véritable prolongement des espaces de vie.
Accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement, cette terrasse aux dimensions remarquables offre de multiples possibilités d'aménagement :
 
- Espaces de détente et salons extérieurs
- Grande salle à manger d'été
- Espaces lounge et bains de soleil
- Aménagements paysagers avec jardinières intégrées
- Différents espaces de réception pour accueillir famille et amis
 
Un véritable espace de vie à ciel ouvert, pour profiter toute l'année de la douceur du climat azuréen.
Des prestations de standing :
- Climatisation réversible gainable, assurant chauffage et rafraîchissement
- Diffusion discrète par grilles intégrées aux faux plafonds
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel
- Carrelage grand format 80 × 80 cm en grès cérame
- Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau
- Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
- Volets roulants électriques à commande centralisée
- WC suspendus
- Meubles vasques et robinetterie haut de gamme
- Portes intérieures stratifiées aspect bois
 
Informations copropriété :
 
- Résidence composé de plusieurs bâtiments
- Nombre de logements : 125
- Stationnements en sous-sol
- Charges prévisionnelles : en cours d'établissement
- Fonds travaux et procédures éventuelles : 0 €
 
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement d'exception à Cannes, conjuguant volumes généreux, prestations contemporaines et terrasse hors normes.
 
Dossier complet sur demande.
 
Une annonce du GROUPE RD IMMO
 
Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du projet, contactez :
 
Romain TROISVALLETS
Agent immobilier
O6 20 70 88 36
CPI : 7301 2020 000 044 495