Drumettaz-Clarafond T3 neuf avec terrasse

Description :

Situé sur la commune de Drumettaz-Clarafond, route du Biolay, à seulement 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains et 3 minutes de l’échangeur no13 « Aix-les-Bains Sud / Drumettaz-Clarafond », ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme et proximité des commodités.
Au sein d’une petite copropriété de 5 lots, se présente un T3 de 50m2 avec terrasse, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur.

Côté habitation :
- Entrée
- Lumineux espace de vie de 25m2 avec accès direct à la terrasse de 10,5m2, exposition sud-ouest
- 2 chambres avec rangements
- Salle d'eau avec WC

Informations complémentaires:
- Cuisine possible en option (hors électroménager) : + 5000 euros
- Disponibilité : mars 2027

Les atouts du bien
- Terrasse de 10,5m2
- 2 places de stationnement extérieures
- Vue dégagée sur les montagnes
- Environnement calme et résidentiel
- Faibles charges de copropriété à prévoir (en cours)
- DPE prévisionnel : B (en cours)
- Prestations soignées
- Frais de notaire réduits!

Situation et commodités
- Centre commercial Leclerc à proximité immédiate
- Crèche à 1 minute
- Écoles maternelle et primaire à 2 minutes

Bien non soumis au DPE

Très belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un projet patrimonial ou un investissement.

Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé :
Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr.
Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947

Une Annonce du Groupe RD IMMO