FERME – CENTRE ÉQUESTRE PLUS DE 50 HECTARES À 10 MIN DE BOURG-EN-BRESSE

Description :

Située dans l'Ain, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, découvrez cette propriété équestre implantée dans un environnement naturel privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'ensemble bénéficie d'environ 50 hectares d'un seul tenant, avec des infrastructures adaptées à une activité équestre professionnelle.
INSTALLATIONS ÉQUESTRES
La propriété dispose de nombreux équipements permettant d'accueillir et de travailler les chevaux dans d'excellentes conditions :
· Une grande carrière extérieure de 70 × 40 m, équipée d'un sol en sable Lastik. · Un manège couvert principal de 48 × 25 m. · Un second manège couvert de 25 × 12 m. · 26 boxes pour l'hébergement des chevaux. · Une écurie complémentaire pouvant accueillir une vingtaine de poneys supplémentaires. · Un marcheur pour chevaux. · Plusieurs bâtiments dédiés à l'activité équestre et au stockage. · De vastes prairies. · Un forage desservant l'ensemble des prés.
UN ENSEMBLE FONCIER D'ENVIRON 50 HECTARES
La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante :
· 4 hectares en pleine propriété, comprenant les principales installations équestres. · 46 hectares supplémentaires en location, offrant d'importantes surfaces de pâturage.
L'ensemble permet d'envisager une exploitation équestre d'envergure, avec de vastes espaces pour les chevaux.
HABITATION ET POTENTIEL IMMOBILIER
La propriété comprend également :
· Une maison d'habitation d'environ 130.28 m2, permettant de résider directement sur la structure. · Un corps de ferme de plus de 105 m2, pouvant être réhabilité en habitation, avec possibilité d'agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
UNE STRUCTURE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette propriété conviendra particulièrement aux professionnels souhaitant développer une activité de centre équestre, poney-club, pension de chevaux, élevage ou écurie de valorisation.
La combinaison de ses installations, de ses importantes surfaces de pâturage et de sa partie habitation en fait une opportunité intéressante pour un projet équestre professionnel.
Une annonce du Groupe RD IMMO
Contact : Maxime PERRIN O6 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr
Agent commercial enregistré sous le no RSAC 910 641 901 Bourg-en-Bresse