PLATEFORME D’ACTIVITÉS FONCIER INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE À FORT POTENTIEL

Description :

Situé sur la commune de Courtes, cet ensemble immobilier à usage artisanal, industriel et logistique bénéficie d’un foncier rare d’environ 37 294 m2 entièrement classé en zone ZCA, dédiée aux activités économiques.
Le site développe une configuration immédiatement exploitable pour de nombreuses activités professionnelles grâce à des infrastructures déjà en place et dimensionnées pour une exploitation intensive.
L’ensemble immobilier comprend notamment :
• Environ 1 600 m2 de bâtiments d’exploitation comprenant espaces de dépôt et de stockage, atelier poids lourd avec fosse mécanique, espaces techniques et de maintenance ainsi que différentes zones dédiées à l’activité • Environ 400 m2 de bureaux administratifs • Station de lavage • Espaces de stockage extérieurs • Environ 15 000 m2 de surfaces en enrobé adaptées au passage intensif de poids lourds, avec structure et décaissement réalisés en conséquence
Le site est entièrement clôturé, sécurisé et accessible aux véhicules industriels et poids lourds.
Son implantation permet un accès rapide aux principaux axes autoroutiers :
• Autoroute A39 à moins de 15 minutes • Autoroute A40 à environ 25 minutes • Autoroute A6 à environ 25 minutes
Le site se situe également :
• à environ 1h20 de Lyon • à environ 2h de Chambéry
Cette localisation offre une excellente accessibilité pour les activités nécessitant des flux logistiques régionaux ou nationaux.
Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets :
• logistique et transport • activité industrielle ou artisanale • plateforme technique • stockage professionnel • activité BTP • exploitation multi-activités • base régionale d’exploitation • investissement en immobilier d’activité
Atout majeur : possibilité d’extension foncière avec environ 15 hectares supplémentaires également situés en zone ZCA.
Un ensemble rare offrant à la fois capacité d’exploitation immédiate, réserve foncière et potentiel de développement à moyen et long terme.
Dossier complémentaire sur demande.
Une annonce du Groupe RD IMMO
Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29
maxime@groupe-rdimmo.fr
Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse