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Recherche de locataires

gestion

Notre objectif ?

Trouver le locataire adapté à votre bien.

Via un mandat de recherche, vous mandatez notre service
pour mettre en place le bon locataire.

Notre mission en détail :
> Découverte de votre bien, conseils sur d’éventuels travaux / aménagements qu’il conviendrait de réaliser
> Définir ensemble le loyer
> Commercialisation de votre bien (multi-supports)
> Réalisation des visites
> Choix du locataire
> Établissement du dossier administratif
> Rédaction du bail locatif avec ses annexes (États des lieux – Inventaire – Assurance Locataire)
Nous intervenons uniquement pour la mise en place du locataire.
Vous gérez l’encaissement des loyers sans commission d’agence ainsi que la gestion au quotidien.

HONORAIRES TTC = 1 MOIS DE LOYER

Nous intervenons uniquement pour la mise en place du locataire.
Vous gérez l’encaissement des loyers sans commission d’agence
ainsi que la gestion au quotidien.
HONORAIRES TTC = 1 MOIS DE LOYER

locataire

LOCATAIRE

Afin de préparer au mieux votre dossier de demande de location, voici les documents obligatoires.

  • Photocopie carte identité / Passeport
  • 3 dernières fiche de paye (ou 2 derniers bilans si société – indépendant)
  • Justificatif de domicile En cas de caution, les mêmes documents seront demandés au cautionnaire.

De nombreux autres documents peuvent être fournis spontanément par le locataire désireux d’agrémenter son dossier d’éléments positifs.

Exemple :

  • Dernier avis d’imposition
  • Carte de séjour
  • Carte d’étudiant
  • Précédentes quittances de loyers
  • Taxe foncière du garant (s’il est propriétaire)

 

proprietaire

PROPRIÉTAIRE

Documents obligatoires à remettre :

  • Photocopie carte identité / Passeport
  • Titre ou attestation de propriété

Si copropriété :

  • Dernier PV d’AG
  • Relevé de charges
  • Règlement de copropriété

Le dossier de diagnostics technique est à fournir :

  • Diagnostics de performance énergétique (DPE)
  • Diagnostic immobilier de surface (Loi Boutin)
  • État des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT)
  • Diagnostics Amiante des parties privatives (DAPP)
  • Diagnostics Electricité et Gaz (ou attestation de conformité moins de 6 ans)
  • Constat de risque d’exposition au plomb si avant 1949

Les annexes à prévoir dans le bail :

  • Notice informative
  • États des lieux d’entrée établi lors de la remise des clefs.
  • États des lieux de sortie réalisé lors de la restitution des clés
  • Attestation d’assurance contre les risques locatifs (Charge locataire)
  • Énumération des équipements d’accès aux technologies de l’information et de la communication (Cable, Fibre, etc)
  • Copie convention ANAH si logement conventionné
  • Copie grille vétusté si les parties décident d’en appliquer une
  • Si le logement en est en copropriété = règlement de copropriété

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