Dans cette Ville d’art et d’histoire de plus en plus attractive, Chambéry a de quoi faire des envieux !

Installée dans les Préalpes du Nord entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, la ville est l’actuelle préfecture de la Savoie, ainsi que le siège d’une cour d’appel et d’un archevêché. Un centre-ville historique et dynamique. Point de départ pour de nombreuses balades et randonnées emblématiques, situé idéalement à quelques minutes du lac du Bourget, bref…de quoi être heureux et fier d’habiter Chambéry !

Chambéry est une ville qui offre de nombreuses activités diverses et variées.

Mais connaissez-vous bien Chambéry ?

C’est l’objectif de cet article ! Apprendre en s’amusant via ce petit quiz !

Ce quiz était également le thème de notre émission « les murmures du lac » sur Radio Grand Lac

Lien de l’émission « Tout savoir sur Chambéry » : https://www.youtube.com/watch?v=vlMJSsYb1PA

Voici nos questions sélectionnées !

Réponses en fin d’article 😊

1 – Son nombre d’habitants ?

2 – Son nombre d’habitants dans l’agglomération ?

3 – Superficie de la commune :

4- La tranche d’âge la plus importante ?

5 – Les habitants sont-ils majoritairement des hommes ou des femmes ?

6 – En quelle année Chambéry devient accessible en train ?

7 – Combien de voyages sont réalisés en bus sur l’agglomération ?

8 – L’altitude la plus basse ?

9 – La plus haute ?

10 – De quelle période date l’hôtel de ville ?

11 – Son architecte ?

12 – Comment s’appelle le maire ?

13 – Le nombre de grands quartiers administratifs ?

14 – Combien de communes limitrophes ?

15 – Comment a été surnommée la fontaine des éléphants ?

16 – Quelle rue permet de rallier la fontaine des éléphants au château des ducs de Savoie ?

17 – A quel personnage célèbre associe-t-on la maison des Charmettes ?

18 – Qui était Charles Dullin que l’on connait via le Théâtre qui porte son nom ?

19 – Le Musée des Beaux-Arts de Chambéry présente quelle type de collection en particulier ?

20 – En quelle année a été construit le palais de justice ?

21 – En quelle année fut édifiée la cathédrale Saint Francois de Sales ?

22 – Quel était le 1er lycée à Chambéry ?

23 – Le nombre d’agence immobilière ?

24 – Le nombre de logement ?

25 – Le nombre de programme neuf en cours de construction / commercialisation en 2022 ?

26 – Le nombre de propriétaire ?

27 – Le nombre de locataire ?

28 – Prix moyen au m² ?

29 – Revenu moyen des habitants ?

30 – Le nombre d’entreprise en 2021 ?

31 – Quel est le type de commerce le plus présent ?

32 – Ou se situe l’agence du Groupe RD IMMO ??

 

Réponses !

 

1- 59 000 environ

2 – 193 000 environ

3 – 99 km²

4 – 20 à 24 ans

5 – Femme 52% tandis que les hommes 47%

6 – En 1927

7 – Environ 15 millions de voyages

8 – 240 m

9 – 560m

10 – 1863 – Une des premières réalisations d’architecture française après l’annexion de la Savoie à la France.

11 – Charles Bernard PELLIGRINI

12 – Thierry Repentin

13 – 6 : Biollay – Bissy – Centre-ville – Chambéry-le-Vieux – Laurier – Les Hauts de Chambéry

14 – 9 communes : la Motte-Servolex – Saint Sulpice – Cognin – Voglans – Jacob Bellecombette – Sonnaz – Saint Alban Leysse – Bassens – Barberaz (frontière la plus courte St Sulpice, la plus longue la Motte)

15 – Les « 4 sans culs »

16 – La rue de Boigne

17 – Jean-Jacques Rousseau

18 – Charles Dullin était un acteur, metteur en scène et directeur de théâtre

19 – Il est majoritairement composé de peintures italiennes

20 – 1850

21 – 1779

22 – Le lycée Vaugelas

23 – Environ 130

24 – Environ 29 000 dont 2 000 environ non occupés du tout

25 – 8

26 – 23 273

27 – 32 760

28 – Appartement : 2 928 € – Maison : 3 353 €

29 – 2 100 € nets par mois

30- 9 910 entreprises en 2021

31 – Les restaurants !

32 – Résidence « Le Centenaire » – 44 faubourg reclus – 73 000 Chambéry !

Nos équipes sont à disposition pour accompagner tous vos projets immobiliers sur Chambéry et son agglomération !

Vendre sa maison nécessite comme pour toutes ventes immobilières de bien préparer son dossier administratif.

Au delà des aspects commerciaux : photos, vidéos, visite virtuelle, publications des annonces sur les sites spécialisés, etc. Il est capital de constituer un dossier administratif béton !

Plus votre dossier sera complet, plus il sera rassurant pour vos acquéreurs potentiels. Cela permettra également un gain de temps considérable pour les étapes de compromis / promesse de vente.

Cet aspect administratif est aussi important que l’aspect commercial ! Il ne suffit pas de présenter un bien « physiquement », il faut intégrer à la démarche l’ensemble des documents qui donneront un maximum d’informations sur votre bien !

Petit tour d’horizon afin d’être prêt !

  • Son titre de propriété : 2 possibilités. Soit vous avez acheté votre maison déjà bâtie, soit vous l’avez faite construire. Votre titre de propriété suffira si la maison existait lors de son achat. Sinon, vous devrez retrouver votre permis de construire ainsi que ses annexes. Le notaire qui a rédigé l’acte d’achat pourra vous retrouver votre titre de propriété, et la mairie vous donnera votre PC si vous ne remettez plus la main dessus.
  • Votre dernière taxe foncière : afin d’attester son coût principalement. C’est une information basique que tout acquéreur demandera. Le jour de la vente, le montant de la dernière taxe foncière servira de base de calcul pour la répartition de son coût entre vendeur et acquéreur, le fameux remboursement au prorata temporis.
  • Identifier clairement vos parcelles de terrain : informations que vous retrouverez facilement sur votre titre de propriété ou PC. Vous aurez d’ailleurs peut être plusieurs parcelles de terrain. 2 point essentiels : connaitre leurs contenances (superficie) et connaître les éventuelles servitudes (apparentes ou non). Concernant les servitudes, la plupart ne sont pas dérangeantes, certaines un peu plus, il conviendra de les présenter bien entendu rapidement à vos acquéreurs.
  • Dossier de diagnostics immobiliers : obligatoire dès la mise en vente, réalisez-le en amont afin d’être parfaitement transparent sur les informations qui découleront de leurs réalisations. Cela vous permettra également de connaitre les éventuelles anomalies. Si celles-ci sont mineures, n’hésitez pas à faire le nécessaire pour les effacer en réalisant les travaux de mise aux normes.
  • Plan intérieur : si vous en disposez, le consulter est toujours un plus. Il permet d’avoir une vision globale des lieux et facilite une lecture générale. Si la maison nécessite des travaux, il sera d’une aide précieuse !
  • Garanties, assurances, conformité : votre maison a moins de 10 ans ? A priori, vous devez avoir les garanties classiques (la décennale notamment). Rassemblez bien ces documents, ils seront demandés pour le compromis / promesse de vente. L’obtention de la conformité attestera que votre maison a bien respecté la description déclarée via son permis de construire. Ne pas l’avoir sera source éventuelle de problème.
  • Factures : vous pouvez également avoir réalisé des travaux importants sur votre maison. Là aussi certaines garanties peuvent encore courir. Par exemple, vous avez ouvert un mur porteur, avoir sa facture et garantie seront demandées. Idem pour le changements de vos fenêtres, changement de chaudière, création de votre piscine, etc. Conservez et transmettez vos factures d’entretien : chaudière, cheminée etc. Elles attesteront du bon entretien de votre bien. Les acquéreurs demandent également souvent à étudier les factures énergétiques afin de se projeter sur leurs coûts.
  • Installations particulières : votre maison possède peut être des panneaux solaires ? Votre contrat sera à annexer à votre dossier. Vous avez accepté un panneau publicitaire sur votre terrain ? Là aussi, il faudra l’ajouter au dossier. Idem pour toutes annexes, extensions réalisées. Il faudra rassembler les éventuelles déclarations préalables / permis de construire liés à ces dépendances créées.
  • L’assainissement : vous êtes reliés au tout à l’égout ? Plutôt simple dans ce cas. Si vous êtes en assainissement individuel, une attestation de conformité sera demandée. Vous n’êtes pas aux normes ? Soit vous faites le nécessaire soit vos acquéreurs auront un an à dater de la vente pour se mettre aux normes. Vous avez l’obligation d’en informer vos acquéreurs.

En résumé : vous pouvez constater qu’il faut un certain nombre de documents pour vendre sa maison ! Plus le dossier sera complet plus le processus de vente sera fluide, transparent et rassurant pour l’ensemble des intervenants !

L’aide d’un agent immobilier peut être utile, nos équipes sont à disposition pour vous accompagner sur votre projet de vente !