Un petit joyau dans un écrin de nature verdoyante, vous êtes au paradis !!

Description :

Magnifique maison mitoyenne de 120 m2 au cœur du bourg médiévale d’Alby-sur-Chéran avec une vue à couper le souffle sur la rivière et la nature environnante.
Au grand calme et lumineuse, vous découvrirez cette maison parfaitement atypique, au charme époustouflant !
Au rez-de-chaussée, vous entrez par la partie cuisine moderne toute équipée et fonctionnelle, salle à manger, puis un beau séjour très lumineux donnant directement sur une terrasse d’environ 9m2. Depuis ce niveau, vous pouvez accéder au cellier/buanderie de presque 20m2 depuis un ingénieux système de sol coulissant.
Au 1er étage : 3 chambres toute plus cocooning les unes que les autres, une grande salle de bain avec baignoire et douche donnant sur un balcon, un WC séparé.
Au 2ème étage, la cerise sur le gâteau, une immense suite parentale de presque 40m2 au sol à l’allure élégante avec ses poutres et pierres apparentes.
Cette maison très bien isolée est peu énergivore avec un système de chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques.
Elle est située dans le cœur du bourg avec un accès direct aux commerces. Alby-Sur-Chéran est un village médiéval où il fait bon vivre avec une vie de village dynamique.
Pas de garage mais plusieurs parkings publics accessibles facilement à pied. Plusieurs arrêts de bus pour collège et lycée à côté de la maison.
Pour les amateurs de jardinage possibilité de location d’une parcelle en jardin partagé aux pieds de la maison.
La vue est magnifique, entièrement dégagée et sans aucuns vis-à-vis ! Si vous aimez l’atypique, le cachet de l’ancien tout en étant confortable et moderne alors venez visitez ce bien !
A 4 minutes du péage, vous accédez à Annecy centre en 15 minutes, 20 minutes d’Aix-les-Bains, 35 minutes de la frontière Genevoise (Plan-les-Ouates).
Honoraires d'agence inclus dans le prix à charge vendeur.
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Elsa CANDOTTO O6 58 05 27 37 (EI RSAC 831 395 843) ou Sarah Ficarelli O7 67 87 11 85 (EI RSAC752 022 947)
contact@grouperdimmo.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 820€ à 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr