Pugny Chatenod – maison d’architecte de 175 m2 avec piscine chauffée – vue lac – sous-sol – terrain de 2500m2

Description :

A 10 minutes d'Aix les Bains, à Pugny Chatenod, au calme.
Très belle maison de 175m2 sur sous-sol complet, belle vue lac, double garage de 55m2 au rez-de-chaussée, sur un magnifique terrain arboré de 2500m2 avec sa piscine de 4 x 9 chauffée avec vue lac.
 
Composition de la maison:

Au rez-de-chaussée:

- Un lumineux séjour de 46m2 avec une cheminée FOCUS, et des grandes baie vitrées donnant sur la terrasse
- Une cuisine séparée de 16m2 (possibilité de l'ouvrir partiellement) avec sa terrasse et cellier
- Une grande suite parentale avec, sa salle de bains, dressing et wc privé
- WC
- Double garage de 55m2
 
Au première étage:

- Une mezzanine, utilisable comme bureau
- 3 belles et grandes chambres, dont 2 avec accès au balcon et sa magnifique vue lac et montagne
- 1 salle de bains
- un wc
 
Au sous-sol:

-Une grande cave à vin
- Très grande pièce avec la buanderie
- Et différentes pièces complémentaires avec accès au vide-sanitaire
 
Informations complémentaires:

- Chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, complété par radiateurs électriques
- 24 panneaux photovoltaïques
- Double vitrage
- Volets roulants motorisés, pilotable par smartphone
- Domotique
- Alarme
- Cheminée contemporaine FOCUS
- Fonctionelle car: pièces de vie, suite parentale et double garage au rez-de-chaussée, accès direct sur le jardin, terrasses et piscine
- Piscine de 4 x 9, chauffée par pompe à chaleur de 2023, avec volet roulant immergés
- Récupérateur d'eau de 5000L.
- DPE : D
- Taxe foncière: 2216€
 
Le jardin est clos, arboré, avec plusieurs terrasses, avec des fleurs, arbres et arbustes, partiellement en pente, et très bien entretenue.
 
En bref, un havre de paix avec une vue magnifique à proximité de toutes commodités.
 
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