T5 – 170 m2 – Terrain 420 m2 – Centre Village

Description :

Sur la commune de Saint-Julien-Sur-Reyssouze

A 10 minutes de Montrevel-En-Bresse, 24 minutes de Bourg-En-Bresse, 30 minutes de Mâcon ou encore 1h30 de Lyon et Genève.
A 1 minute à pied de la superette, de l'école, du tabac ou encore de la pharmacie !

Dans le charmant village de Saint-Julien-Sur-Reyssouze

Découvrez cette maison de 170 m2 avec son jardin privatif de 420 m2 clos et arboré et son emplacement premium au centre du village !

Côté habitation :

De plain-pied :

- Cuisine entièrement équipée de plus de 16 m2 donnant sur le séjour
- Séjour/Salon de 46 m2
- WC
- Buanderie
- Chaufferie/Garage

Un premier niveau très chaleureux avec de nombreuses ouvertures donnant une luminosité générale et des volumes très agréables.

A l'étage :

- 5 chambres spacieuses et lumineuses faisant chacune entre 12 et 18 m2
- Salle de bain avec douche et baignoire
- WC

Informations complémentaires :

- Double vitrage
- Tout à l'égoût
- Façade refaite en 2025
- Toiture révisée et démoussée en 2025
- Chaudière gaz de ville Viessmann (2019)
- Combles aménageables de 90 m2 avec 4,50 m de hauteur au faitage
- DPE C / C

Grâce à un entretien exemplaire et à des performances énergétiques maîtrisées, cette maison vous offre la sérénité d’un achat sans travaux et des factures allégées.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Contacter : Manuel MARTIN : O6 66 76 54 89
manuel@groupe-rdimmo.fr
Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 808 693 337 (Bourg en Bresse)

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