Le Pré-Saint-Gervais – Triplex de 96 m2 – Belle terrasse en rooftop de 38 m2

Description :

Magnifique triplex 96 m2 avec terrasse en rooftop de 38 m2, celui-ci se situe dans une impasse du Pré-Saint-Gervais en proximité direct avec le centre-ville.

Immeuble datant de 2001, copropriété entièrement refaite il y a 1an.

Appartement équipé d'une climatisation réversible et système de VMC (refait également il y a un an au moment des travaux de la copropriété).
Cet appartement sera vous offrir un confort intégral.

Côté habitation :
T3bis en triplex de 96,2m2 loi carrez avec terrasse en rooftop de 38,47 m2 a
Cet appartement se situe au 3ème étage sur 4, l'appartement occupe les derniers étages de l'immeuble.

De plain pied :
- une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte
- WC

Deuxième plateau -1 :
- Une première suite de 25 m2 incluant une salle de bains (Baignoire, douche et 2 vasques)
- Une deuxième suite de 14m2 incluant une salle d'eau

Troisième plateau +1 :
- Pièce de 11m2 donnant accès à la terrasse en rooftop
- Terrasse d'environ 38m2

Informations complémentaires :
- Chauffage et production d'eau chaude individuel
- Climatisation réversible
- Charges de copropriété : 500€ / Trimestre
- Taxe foncière : 2 500 € / an
- Matériaux : Béton brut au sol dans les piéces de vie; Aluminium double vitrage pour les huisseries; Parquet dans les chambres et carrelage dans les pièces d'eau.
- 2 grandes caves au sous-sol complètent ce bien.

Une annonce du GROUPE RD IMMO
Pour tout complément d'informations, contacter :
Augustin de Mecquenem : 06 95 30 25 72
augustin@groupe-rdimmo.fr
Agent commercial indépendant, RSAC no853 050 847