Hauteville sur Fier – Propriété

Description :

Découvrez plus qu'un bien immobilier à 17 km d'Annecy !
POSSIBILITE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE
Détails sur demande !
Sur la commune d'Hauteville-sur-Fier
Proche Annecy - Aix-Les-Bains - Genève
Idéal projet écolologique - agricoles - gites
Forte activité économique ! Rendement locatif + activités touristiques et agricoles
Un véritable outil de travail pour les passionnés d'espace, de grand air !
2 batiments distincts pour une surface d'environ 425 m2 (hors nombreuses dépendances)
Terrain : 2.5 hectares - Au calme - Vue dégagée - Ensoleillé
Nombreux arbres fruitiers : péchers, cérisiers, noyers, abricotiers, poiriers, pruniers, bananiers, pommiers, etc.
2 plans d’eau alimentés par des source d’eau fraiche et pures !
Autonome en bois de chauffage (grand bois sur terrain)
Coté habitation :
- Moulin avec sa roue rénovée composé de 3 appartements (T1 35 m2 / T2 45 m2 et T3 75 m2), tous loués à l'année en 3/6/9
- Une maison pleine de charme en pierre composée de 2 appartements : 1 T5 (170m2) occupé par le propriétaire + 1T2 (60m2) loué à nouveau en 3/6/9
Les 2 logemens de l'habitation principale sont facilement réunissables.
Terrasses - Véranda - Très belle vue dégagée
Nombreuses dépendances - Garage - Atelier - Remise
Chauffage bois + électrique (chauffage au sol)
Eau individuel
Tous les logements sont autonomes et indépendants
Coté activités présentes avec une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans
- Elevage d'autruches
- Air de camping car avec quelques emplacements loués à l'année, assurant une rentrée financière régulière
- Vente de produits issu du domaine : terrine, oeufs, confiture, etc.
- Pêche à la truite
- Vaste accueil de réception extérieur : mariage - anniversaire - évènements
Possibilités :
- Centre équestre
- Ruche
- Maraichers (très bonne terre facilement exploitable, terrain plat)
- Développement du camping
- Création de gîtes
'Option' du domaine :
- Autonomie en eau
- Autonomie en bois
- 1er voisin à 600 m
En résumé : Un lieu magique !
Propriétaire acceuillant qui saura guider le repreneur (notamment pour dompter les autruches !!)
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus d'informations contacter :
Patrice PEGAZ BLANC : 06 17 19 62 76
Agent Commercial Indépendant RSAC No893 072 926