Gruffy – Maison individuelle de plain pied avec sous sol – Terrain de 1262 m2

Description :

Proche d'Annecy, sur la commune de Gruffy, à visiter sans tarder cette villa individuelle de 160 m2 utiles (80 m2 habitables et sous sol de 80 m2) située dans un environnement calme et bucolique.
Vaste terrain de 1262 m2.

Partie habitable de plain pied (80.40 m2) :

- une entrée
- une cuisine séparée
- un salon-salle à manger avec cheminée centrale, donnant sur la terrasse exposée ouest
- 3 chambres avec placards intègrés
- une salle de bain et un wc séparé.

Au sous sol :

- un garage de 31.20 m2
- un atelier de 30 m2
- une buanderie avec wc
- une cave gravillonnée.

Informations complémentaires :

- Menuiseries en PVC changées en 2015
- Electricité refaite en 2019
- Chauffage au fuel (chaudière changée en 2015)
- Cheminée bois avec insert
- Tout à l'égout

En bref, une maison facile à vivre, située dans un environnement apaisant !
Des travaux de décoration et d'aménagement intérieur sont à prévoir pour remettre au goût du jour !
Située à 20 mn d'Annecy, et 7 mn de l'entrée d'autoroute pour rejoindre l'A41 vers Genève ou Chambéry.

Pour tout renseignement complémnetaire, contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698

Une annonce du Groupe RD IMMO