Bureaux Malakoff 171m2 avec terrasse

Description :

Bureaux situés à Malakoff (92240), dans un petit bâtiment indépendant, surface de 171m2 en duplex avec 25 m2 de mezzanine et 16m2 de terrasse.
Entièrement rénové il y a une dizaine d’années. Double vitrage, volets roulant électrique sur l’intégralité des ouvertures, digicode, interphone.
Dans une copropriété à taille humaine de 10 lots à usages mixtes (50% bureaux, 50% habitation). Possibilité de changer la destination du lot en habitation.

Très bien situés, à proximité des transports en commun (Bus 194, 388, 126, 191 / Métro Mairie de montrouge / station velib également). Également à proximité avec le péripherique à 5min en voiture.

Le local se compose ainsi :

Étage de plain-pied :

- Entrée
- Espace serveur
- 2 WC
- 6 bureaux cloisonnés de 7 à 10m2
- 1 Espace de 6m2 hybride dégagement/bureau
- Salle de pause de 12,51m2
- Espace kitchenette

Étage supérieur :

- Salle de réunion avec espaces de rangement 29m2
- 2 grands bureaux de 15 et 15,5m2 dont un avec espace de rangement de 9m2
- Terrasse de 16m2
- 2 WC et une salle d'eau
- Une mezzanine de 25m2 au sol pouvant servir d'espace de stockage

Informations supplémentaires :

- Chauffage électrique
- Eau chaude individuelle
- Volets roulants électriques
- Peut être vendu avec mobilier
- Possibilité de changer la destination en habitation
- Courant fort / Courant faible (RJ45)
- Local serveur
- Structure en poutres IPN acier peint.
- 1er plateau traversant exposé Est/Ouest
- 2ème Plateau en double exposition Nord/Ouest
- Terrasse de 16 m2 très ensoleillée, exposée Nord-Est
- Accès à l'étage supérieur par un escalier intérieur

Une annonce du GROUPE RD IMMO

Pour tout complément d'informations, contacter :

Augustin de Mecquenem : 06 95 30 25 72

augustin@groupe-rdimmo.fr

Agent commercial indépendant, RSAC no853 050 847