Alby-sur-Chéran – Maison 180 m2

Description :

Sur la commune d'Alby sur Chéran
A 20 min d'Annecy 
Véritable havre de paix bénéficiant d'une magnifique vue dégagée
Secteur très calme tout en étant proche des axes routiers et commodités
Maison sur un terrain de 1039 m2 en bon état général de 1976 édifiée sur 3 niveaux
Côté habitation :
- T5 bis + T2 bis totalisant 180 m2 habitables
- Garage et dépendances : 110 m2 environ supplémentaires
- Terrasse SUD d'environ 200 m2 offrant une très belle vue sur la vallée
- 2 Jolies espaces de vie extérieur : espace repas / bar / four à pain / plancha, etc.
Niveau terrasse :
- Cuisine équipée ouverte
- Séjour / salle à manger (avec accès terrasse et balcon)
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains avec baignoire et douche
- 1 WC séparé
Etage :
- 2 Chambres
- 1 Bureau / dressing
- 1 WC séparé avec lave main
RDC :
- Un joli T2 bis totalement indépendant
- 2 Garages + atelier + carport
- Buanderie
- Local technique
Informations complémentaires :
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fioul (viessman)
- Assainissement à remettre aux normes (devis disponible) 
- Double vitrage
- Insert bois dans le séjour (air pulsé)
- Nombreux stationnements couverts et aériens
- Maison saine et entretenue
- Calme, lumineuse
- DPE : D/D
- Diagnostics complet disponible
En résumé :
Une belle opportunité pour une famille de s'installer dans un cadre verdoyant au sein d'une maison polyvalente !
Une annonce du GROUPE RD IMMO
Pour plus d'informations contacter :
Patrice PEGAZ BLANC : 06 17 19 62 76
patrice@groupe-rdimmo.fr
Agent Commercial Indépendant RSAC No 893 072 926
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr