Aix les Bains – T3 – 85 m2 avec terrasses et garage

Description :

Magnifique appartement de plus 85m2 avec de multiples espaces extérieurs (2 terrasses, 1 balcon filant et espace jardin).

Cet appartement se trouve sur la commune d'Aix-les-Bains, sur un secteur très prisé les premières hauteurs !

Une magnifique vue dégagée sur la dent du chat, extérieur soigné, un appartement qui sera vous séduire dès la première visite !

À 20 minutes à pied du centre-ville, à 5 minutes en voiture et 10 minutes en voiture du lac, 20 minutes en vélo. Proche de toutes les commodités.

Côté habitation :

- Entrée avec placard intégré et meubles de rangement
- Grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine sur mesure ouverte sur un espace salon et un espace salle à manger
- Terrasse aménagée de plain-pied dans la continuité de la pièce de vie 25 m2 (salon extérieur et Jacuzzi) donnant sur une autre terrasse à un niveau inférieur et un espace jardin
- Buanderie de 7,6 m2 (évier, chauffe-eau, machine à laver)
- 2 chambres de 11,3 et 12,4 m2 avec grands placards intégrés, donnant sur le balcon filant
- Magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble en bois double vasque et sèche serviette
- WC avec lave main

Les magnifiques espaces extérieurs vous feront sentir comme dans une petite maison de ville !
Sur la terrasse de plain-pied dans la continuité de la pièce de vie un jacuzzi est directement intégré à la terrasse sur plot.
De multiples rangements extérieurs pratiques et ergonomiques.

Informations complémentaires :

- Garage privatif fermé
- Chauffage individuel, chauffage au sol réglable par zone (chaudière au gaz)
- Volets électriques roulants
- Cuisine sur mesure équipée réalisée par un cuisiniste haut-de-gamme de la région
- La cuisine restera équipée des éléments suivants : plaque à induction, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et frigo. Tout l'électroménager a été encastré et adapté sur mesure.
- VMC
- Garage vélo au sein de la copropriété

Une annonce du GROUPE RD IMMO

Pour tout complément d'informations, contacter :

Augustin de Mecquenem : 06 95 30 25 72
augustin@groupe-rdimmo.fr
Agent commercial indépendant, RSAC no853 050 847